シティハウス山の手1条/邸宅の品質
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災害対策装備

戸外への避難路を確保する対震ドア枠

概念図/対震ドア枠

万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

注:JISに規定された変型量の範囲で対応しています。

地震などの揺れを感知して扉をロックする扉開放防止機構

キッチンの吊戸棚および洗面化粧台の扉には、地震などの揺れを感知して扉をロックする、ラッチを設置。住まう方の安全を守ります。

※三面鏡の扉は常にロックしています。

火災時の消火に役立つ消火水槽

万一の火災に備えて、消防隊の迅速な消火活動をバックアップするために、地下に約5tの水を貯めることができる消火水槽を設置しています。

バルコニーからの避難路も確保するバルコニー避難ハッチ

災害発生時、万一エレベーターや階段から避難できない場合、バルコニーを通って下に降り、地上部分の避難経路に到達できるよう各階バルコニーの必要箇所に避難ハッチを設けました。

 

地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置

概念図/エレベーター安全装置

エレベーター運転中に、地震管制装置が地震の初期微動(P波)または主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が瞬時に点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。

駐車場・駐輪場

効率よく車を出し入れできる機械式駐車場

駐車場には2段昇降式の駐車システムを採用。パレットを上下に昇降させることで安全で効率のよい駐車を実現します。

 

効率のよいレイアウトの自転車置場

総戸数27戸に対して約100%、27台分の駐輪ラック付き自転車置場をご用意しました。

メンテナンス対策

流量が安定しメンテナンスにも配慮したさや管ヘッダー工法

専有部の給水・給湯管には、さや管ヘッダー工法を採用しました。比較的安定した流量が得られ、継手が少ないため漏水の危険性が低減します。将来の交換やメンテナンスにも配慮しています。

概念図/サヤ管ヘッダー・給水・給湯管

将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した二重天井

居室を二重天井とすることで、配管・配線のコンクリートスラブへの打込みを減らし、将来のリフォームやメンテナンスへの対応にも配慮しています。

 

点検作業等を考慮した点検口

参考写真/点検口

配管の点検や各種メンテナンスなどの維持管理をしやすくするために各所に点検口を設けています。

マンションの資産価値を維持するための長期修繕計画

実績に基づいて部位ごとに設定した標準の修繕周期をベースに、経年劣化により将来必要となるであろう、各種の修繕工事を予想した「長期修繕計画表(期間は30年間)」を作成します。「長期修繕計画表」は、一定の期間中に予想される修繕工事の費用総額(概算)と、必要となる修繕積立金の額が一目で確認できるため、管理組合での的確な資金計画立案が可能になります。工事実施時期が近づくと、管理受託者から管理組合に事前調査を提案。修繕対象の部位について詳細な調査・診断を行ない、予算面の措置も含めた修繕工事計画を作成し、管理組合に提案します。

※写真は参考写真です。家具・調度類やオプション仕様は展示用であり販売価格に含まれておりません。
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